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Projektentwicklung

Erstklassige Bauwerke entstehen zu Beginn im Kopf!

Um unseren und vor allem Ihren, hohen Qualitätsansprüchen in allen Bereichen des Bauvorhabens gerecht zu werden, planen und entwerfen wir gemeinsam mit unseren Technikern und Planern alle Details unter Berücksichtigung ihrer individuellen Wünsche. Zukunftsorientierte Planung muss aber vor allem umsetzbar sein und (er)lebbar sein.

Ob es sich bei der Planung ganz um individuelle und exklusive Bauwerke oder um Gewerbliche Mainstream Immobilien handelt, jedes Bauwerk benötigt eine ganz spezifische Lösung. Unser erfahrenes Team verfügt über alle notwendigen technischen Voraussetzungen um ihre Wünsche bereits bei der Planung zu berücksichtigen.

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Planung

In den letzten 20 Jahren haben wir schon "sehr hoch" gebaut!

Tradition allein ist aber nicht alles.

Wir setzen bei der Ideenvielfalt und der Planung genau so wie in der Technik aller Fachgewerke auf Innovation. Nicht nur unsere Geschäftsführer sondern alle unsere Mitarbeiter besuchen laufen

fachspezifische Weiterbildungsseminare um sich im Sinne unserer Kunden, mit den neuesten und aktuellsten Bautrends und -techniken vertraut zu machen.

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Kostenanalyse

Die Übersicht, bereits bei der Voraussicht zu behalten!

Hier gilt absolute Transparenz und Weitsicht. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen die nachträglich Mehrkosten verursachen. Bei unseren Kostenanalysen können sie auf die Zahlen vertrauen. Leider passiert es immer wieder dass die Kosten eines Gebäudes meist höher sind als ursprünglich vereinbart. Bei Auftragsvergabe sind nicht alle Gebäude- und Materialdetails und deren Kosten zu 100% definierbar! Aus diesem Grund machen wir auf Wunsch des Kunden ein außergewöhnliches Angebot. Garantierter Maximal Preis. Dieser definiert die Preisobergrenze für Ihr Projekt, bei dem ODIN als Generalbauunternehmer oder als Externe Bauaufsicht mit Bauherrenvertretung fungiert.

Im Frühstadium der Planung wird eine gemeinsame Definition des Bausolls, eine umfangreiche Bau- und Werkbeschreibung erstellt. Diese ermöglicht es uns, Ihnen schon sehr früh einen seriösen Preis zu nennen, und der ist nur mehr nach unten hin variabel. Das bedeutet, dass Sie nach einem vorher festgelegten Schlüssel von allen erzielten Einsparungen profitieren, wie z.B. von Planungs-optimierungen bis hin zu Verhandlungs-gewinnen mit allfälligen Subunternehmern oder Lieferanten! Sie erhalten immer die besten Kontrollmöglichkeiten, da alle Kosten transparent offen gelegt werden.

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Umsetzung

Zuerst denken, danach handeln !

Das Team von ODIN ist bei allen Projekten selbst vor Ort. Denn bei uns zählt der persönliche Kontakt und kurze Kommunikationswege mit allen Beteiligten. Nicht nur, weil es effizientes Arbeiten ermöglicht, sondern auch weil es unseren Werten entspricht und wir darüber hinaus in der Abwicklung schnell reagieren können. Für den Fall, dass sich Gegebenheiten ändern oder ganz einfach damit geplante Arbeiten sauber, professionell und zeitgerecht durchgeführt werden. Prozess-Management mit über 20 Jahren Erfahrung. Zeit ist Geld. Das weiß jeder, der in der Wirtschaft tätig ist. Doch Zeit ist noch viel mehr Geld, wenn während eines Um- oder Neubaues die Geschäftstätigkeit still steht!

Erfahrung zählt, wir haben jahrelange Erfahrung, bei zeitkritische Bau- Aufträgen. Unser Prozess-Management, sowohl im Neubau als auch bei prozessintegrierten Umbauten, ist vollkommen darauf abgestimmt, die Bautätigkeit so kurz wie möglich zu halten. Wir analysieren und verstehen die Produktionsabläufe im Vorhinein, sodass jedes einzelne Projekt von Anfang an auf Ihre speziellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das minimiert Stillstände und senkt Ihre Kosten! Die genaue und effiziente Planung sowie die professionelle Umsetzung, werden bei uns als Zielvorgabe verstanden.

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Controlling

Externes Controlling garantiert ihrem Projekt, maximale Kosten- Kontrolle!

ODIN steht ihnen auch als externer Controller für ihr Bauprojekt zur Verfügung. Dies garantiert ihnen ein unabhängiges und professionelles Kontrollorgan. Controlling sollte bereits in der Planungsphase einsetzen und sich bis zur fachgerechten Abnahme des Bauwerkes ziehen. Gerne erstellen wir auch bereits im Vorfeld ihres gewerblich genutzten Projektes, eine

umfangreiche Rentabilitätsrechnung. Damit nicht nur die Kosten für Anschaffung der Liegenschaft und die Kosten des Bauprojektes ersichtlich und vor allem planbar sind. Sondern sie erhalten eine Übersicht der allfällig möglichen Erträge für ihr Projekt.